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    文化

    250 亿美元的哈德逊城市广场开业,纽约出现了新地标

    陈雨婷2019-03-17 06:30:33

    江西快三一定牛网 www.t3sl4.com 有人称其为下一个伟大的社区,也一些评论家认为它不过是富人的游乐场。

    美国有史以来最大的私人地产开发项目哈德逊城市广场(Hudson Yards)于本周开业。这个总投资高达 250 亿元的项目位于曼哈顿西区,占地 28 英亩。15 栋主要建筑有部分还在施工当中,目前开放的区域包括花园、餐厅、景观广场,以及由英国建筑设计师 Thomas Heatherwick 操刀的标志性建筑 Vessel 等。

    整个园区集办公、购物、娱乐、高端住宅为一体,被视为曼哈顿最后一块宝地、城市生活的未来。纽约人将如何看待这个城市新地标还有待观察,但开发商预计一半的访客将是游客。

    项目的建设始于 2012 年,这些玻璃高塔的出现迅速填补了西区天际线上的空白。其中,哈德逊广场 30 号楼高达 1296 英尺(395 米)。建筑第 100 层被称为“边际线(Edge)”的开放式观景台一部分地板采用玻璃材质,可让人透过此俯瞰纽约街头,预计于 2020 年初开放参观。

    这里的办公楼已经迅速吸引了 BlackRock、Coach、Kate Spade 和华纳传媒等国际品牌租户。Jose Andres 和 David Chang 等星级厨师也在此开设了餐厅,奢侈品百货公司 Neiman Marcus 入驻并开设了三层楼高的实体店。

    有人称其为下一个伟大的社区,也一些评论家认为它不过是富人的游乐场。

    该地区的规划可以追溯到十几年前,当时纽约正在申办 2012 年奥运会,并设想在曼哈顿最后几个未开发的大型地块中修建一座新的足球场。奥运梦想和体育场计划最终破灭,但修建远西区的想法仍在继续。

    最终,在经历多家国际顶尖开发公司竞标角逐后,建筑开发权由美国最大的私人房地产开发公司瑞联集团获得。瑞联集团拥有 40 多年的发展历史,此前已操作过时代华纳中心、麦迪逊一号、旧金山都市广场等项目。集团创始人、亿万富翁 Stephen Ross 是哈德逊城市广场的策划者,他计划住进这里。

    曾经这里是用来停放列车的铁路车场,连地铁都尚未开通。如今,哈德逊城市广场可供出租的公寓起价 430 万美元,复式顶层公寓的起价则高达 3200 万美元。两居室公寓的月租金约为 9000 美元。

    纽约大学城市规划教授 Mitchell Moss 评价道,“这是纽约的重大转变之一?!薄八钦季萘苏庾鞘幸黄换倩档那?,把一个人们避之唯恐不及的地方变成了这座城市充满活力的一部分?!?/p>

    这一切都是纳税人促成的。该市计划在该地区实施总计 57 亿美元的减税、债券和其他支出。其中大部分用于公共基础设施建设:延长地铁 7 号线、修建公园和公立学校。但新学院(The New School)去年11月的一份分析报告显示,商业和住宅开发商的物业税也得到大幅减免,总计超过 14 亿美元。该报告的作者之一、新学院研究员 Bridget Fisher 表示,“这个项目是一个自筹资金的项目,听起来好像是免费的,但实际上非常昂贵?!鄙踔琳饫锏氖髂径加涤锌盏?,并安装了气候控制系统,以“确保哈德逊广场里的植物和树木将成为纽约市最受照料的”。

    所有的奢华都招致了批评。人们认为这里没有任何历史与记忆,忽视了大多数纽约人的真实生活。在贫富不均日益严重和明显的时候,对哈德逊广场最尖锐的评价是:它本质上是超级富豪的一块飞地,是 0.1% 的人的一个岛屿避难所。建筑评论家 Justin Davidson 在《纽约》杂志的文章写道,“在这里,我忍不住觉得自己像个外星人,就好像我从喧嚣嘈杂的纽约来到了一个电影工作室外景场地。一切都太干净了、太干瘪了、太艺术导向了?!?/p>

    面对这样的质疑,瑞联集团创始人 Stephen Ross 坚持认为哈德逊不仅仅适用于富人。在《福布斯》的采访中他指出,餐厅和商店还包括实惠的选择,比如 Shake Shack 和 H&M。


    题图来自 James Morehead on Unsplash。

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